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La Vivienda en 2021

 

La vivienda vuelve a estar en la cabeza de los españoles.

 

Una gran preocupación para los españoles que quiere comprar, vender, invertir o alquilar. Los españoles empiezan a debatir sobre los precios de los inmuebles, lo que está claro es que la pandemia del coronavirus no ha pasado de puntillas por el sector inmobiliario ya que se enfrenta a una bajada de las ventas y una gran parada la actividad constructora de nuevos proyectos.

Félix Lores  economista de BBVA Research comentaba que la crisis continuará en el 2021 aunque esta vez la industria no será la peor parada. Los años de esta crisis no están siendo tan notables como los de la Gran Recesión. El ajuste será menos intenso y duradero.

El economista nos recuerda que el precio todavía está lejos del nivel máximo de 2008. En estos momentos también ayuda que los bancos no tienden a dar créditos e hipotecas de la misma manera que fue el origen de la burbuja.  

 

                                                                              Fuente: Bankinter, BBVA y Banco de España.

 

 

A pesar de la llegada de la vacuna aún nos quedan unos meses duros para recuperar la economía española, al fin y al cabo la compra/inversión de inmuebles esta muy unida a la capacidad adquisitiva y la posibilidad de endeudarse. En octubre se redujo la compraventa de viviendas un 13,3 % interanual, Bankinter estima en su informe de octubre una merma del 35 % en 2020 hasta las 326.000 operaciones volviendo a niveles mínimos de 2012 y 2014. En 2021 se espera un rebote del 30% aunque sin alcanzar los niveles previos al Covid19, hasta el 2022 no volverán las 50.000 operaciones anuales. 

 

 

@IPPL